The aim of this research is to achieve better housing policy for youth and low-income inhabitants in the gulf area. The research is interested in housing policies in the United Arab Emirates (UAE), which have been analyzed. Organizations, which help effectively housing developing, have been defined. Funding methodologies have been mentioned. The study declares general housing projects disciplines, design bases in The United Arab Emirates. Affecting factors such as climatical, economical, sociological and other factors have been declared. A housing project in the north Yaher district between Al Ain city and Abu Dhabi Emirate is investigated as a case study model. The design of the house in the case study is used as a prototype model for similar projects in different locations in the UAE. The research follows a theoretical analytical approach for the planning and design policies in UAE and the selected project. Then an investigating approach for inhabitant’s opinions of houses in this project. The research uses then an analytical approach for the inputs, outputs, disadvantages, and problem of the practical applying of the followed ideology. Finally, the project reaches some steps to be followed in applying current housing policies in UAE to achieve better results and avoid having such problems in future projects
يهدف هذا البحث للوصول إلي إسكان أفضل للشباب ومحدودي الدخل في منطقة الخليج العربي. يهتم البحث بسياسات إسكان في دولة الإمارات العربية المتحدة فيقوم بدراسة تحليلية لها والتعريف بالجهات التي تساهم في عملية تطوير الإسكان بصورة فعالة وأساليب التمويل المختلفة له.وتختص الدراسة بعد ذلك بأهم الأسس العامة لمشاريع الإسكان في دولة الإمارات العربية المتحدة وأسس تصميمها وأهم العوامل التي تؤثر عليها مثل العوامل المناخية والاقتصادية والاجتماعية وغيرها. ثم تعرض الدراسة أحد مشاريع الإسكان الحديثة بدولة الإمارات العربية المتحدة كحالة دراسة تطبيقية وهو مشروع بناء مساكن شعبية في منطقة اليحر الشمالي علي الطريق بين مدينتي العين وأبو ظبي في إمارة أبو ظبي، ويتم استخدام النماذج السكنية المصممة كوحدات نمطية يتم تنفيذها في عدة مناطق مختلفة بدولة الإمارات، لذلك كانت موضوعا جديرا بالدراسة. تتبع الدراسة منهجا نظريا تحليليا في تحديد سياسات إسكان متبعة في دولة الإمارات العربية المتحدة وأسس التصميم المستخدمة في المشروع المختار ودراسة الموقع العام له وطرق تجميع الوحدات السكنية ثم تصميم الوحدة السكنية وأبعاد قطع الأراضي المخصصة والمساحة المحددة لها وتكاليفها. تتبع الدراسة بعد ذلك منهجا استطلاعيا باستبيان آراء سكان المشروع بالمنطقة في موقع المشروع وحجم وتصميم الوحدة السكنية ومدى ملاءمتها لسكناهم. يلي ذلك منهج تحليلي لآراء السكان ومعطيات ومخرجات ومشاكل التطبيق وعيوبه، وينتهي البحث بخطوات يمكن بإتباعها تحقيق نتائج أفضل لسياسات الإسكان الحالية وتلافي ما ظهر من عيوب التطبيق ومعوقاته